Дизайн интерьера, ремонт квартир, отделка жилых помещений и офисов, отделка коттеджей в Петербурге.

CMK: Дизайн интерьера / Советы профессионалов / Согласование перепланировки квартиры
A+ R A-

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Ни для кого не секрет, что стандартная планировка квартир зачастую не отвечает требованиям и желаниям хозяев. Для создания оптимального комфорта и уюта в квартире стоит произвести перепланировку квартиры – только это поможет создать помещение, идеально отвечающее вашим критериям удобства.

Сразу стоит иметь в виду, что перепланировка – это процесс, сложный не только с технической стороны, но и с юридической. Приступить к перепланировке вы можете только после того, как получите разрешение в Жилищной инспекции. Если вы решили получить все нужные документы самостоятельно, вам придется разобраться во всех тонкостях правил и предписаний. Вот перечень документов для согласования перепланировки квартиры:

  • - действующий поэтажный план БТИ. БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это орган технического учета объектов недвижимости. Перепланировка любой сложности проходит через БТИ. Для согласования перепланировки необходим действующий поэтажный план БТИ и экспликация. Эти документы схематично отражают объект недвижимости и дают детальное описание;
  • согласие собственников прилегающих квартир (не всегда требуется)
  • форма №5;
  • - свидетельство о собственности или договор купли-продажи - выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • - проект перепланировки квартир (выполняется лицензированной организацией);
  • договор на авторский надзор (заключается с проектной организацией);
  • - согласие совместно проживающих совершеннолетних;
  • страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
  • - договор на технадзор с Балансодержателем. Так называется собственник или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом;
  • - техническое заключение (выполняется лицензированной организацией);
  • - договор на вывоз мусора.

Откровенно говоря, разобраться в юридической стороне вопроса новичку будет крайне сложно, поэтому, если вы хотите сберечь ваше время и нервы, рациональнее будет обратиться к профессионалам. Приведём несколько правил, которые помогут успешной перепланировке:

Во-первых, вы должны выяснить  технические характеристики квартиры по соответствующим документам. Это очень важно, так как вы не имеете право менять и перестраивать системы жизнеобеспечения в вашем доме, а также разрушать и перемещать несущие стены. Внимательно изучите и примите к сведению, какие изменения в вашей квартире вносить категорически запрещается. Это касается вмешательства в систему вентиляции и прочие системы коммуникации – поэтому вы не можете переносить кухню в другую комнату. Ещё одним требованием является обеспечение доступа к газовым трубам - категорически запрещается вмуровывать их в стены.

Перепланировка квартирыВо-вторых, вам в обязательном порядке придётся ознакомиться с с законом N 37 от 29.09.1999 «О порядкe пeрeуcтройcтва помeщeний в жилых домах на тeрритории города Санкт-Петербурга». В ней регламентируются время, в которое можно производить ремонт, оговаривается утилизация строительного мусора, использование лифтов и уровень шума. Будьте готовы посетить органы архитектуры и градостроительства (отделов районных архитекторов), пожарного надзора, газовой технической инспекции, собственника, жилищной инспекции, санитарно-эпидемиологического надзора. Вам потребуются копии ТЗК и проекта.

В-третьих, потратьте время и силы на выбор строителей. Не доверяйте ремонт работникам без лицензии. Профессиональный подход к подбору материалов и инструментов значит очень многое. Как говорится в пословице, скупой платит дважды.

Об интерьере

NSP_PREV NSP_NEXT
Как правильно осветить квартиру

Как правильно осветить квартиру

Освещение комнаты или всей квартиры является важной частью дизайна вашего жилища. Расположение световых источников...

Подробнее...
Выбор пола на кухне

Выбор пола на кухне

Кухня – отнюдь не только место, где все едят. Вместе со своей основной функцией...

Подробнее...
Дизайн загородного гостевого дома п. Токсово

Дизайн загородного гостевого дома п. Токсово

На данном этапе завершена разработка дизайна комнат, составлен проект, начаты работы по черновой отделке, мы...

Подробнее...
Как сделать большую прихожую из маленькой?

Как сделать большую прихожую из маленькой?

Вы удивитесь, но даже самую крохотную комнату можно расширить, не прибегая к перестройке стен...

Подробнее...

Новоеbadge

badge
Выбор пола на кухне

Выбор пола на кухне

Кухня – отнюдь не только место, где все едят. Вместе со своей основной функцией...

Подробнее...

Хит

NSP_PREV NSP_NEXT
Небольшая ванная варианты оформления

Небольшая ванная варианты оформления

Просторную ванную комнату хотелось бы иметь почти каждому, но большей части населения в нашей...

Подробнее...
Как правильно осветить квартиру

Как правильно осветить квартиру

Освещение комнаты или всей квартиры является важной частью дизайна вашего жилища. Расположение световых источников...

Подробнее...
Печки, камины и фэн-шуй

Печки, камины и фэн-шуй

Как приятно посидеть у согревающего, потрескивающего камина с кружкой сладкого горячего грога, отгородившись...

Подробнее...

Интересноеbadge

badge
Как сделать большую прихожую из маленькой?

Как сделать большую прихожую из маленькой?

Вы удивитесь, но даже самую крохотную комнату можно расширить, не прибегая к перестройке стен...

Подробнее...