Махинации при купле-продаже квартир сегодня уже не редкость. Поэтому если вы задумали проведение какой-либо сделки с участием недвижимости, всегда нужно быть готовыми, что вас могут обмануть.
Как распознать афериста, не попавшись на его профессиональные приемы?
Все юристы в один голос говорят, что наличие лицензии не является показателем честности её обладателя. Мошенником легко может оказаться и опытный риелтор.
Как правило, аферисты не выдают себя внешним видом. То есть, он не будет выглядеть подозрительным или хитрым, а скорее даже наоборот – доброжелательным, приветливым и до неприличия простым, чем обычно и вызывает доверие у своих клиентов.
Существует несколько моментов, на которые всегда нужно обращать внимание при различных манипуляциях со своей недвижимостью. Именно они могут стать сигналами для распознания мошенника-риелтора.
Паспорт
Для грамотной сделки наличие у риелтора документа, удостоверяющего личность вовсе недостаточно. Паспорт может быть подделкой либо оказаться краденным. Для гарантии клиент может обратиться на официальный сайт ОУФМС с запросом о действительности предъявленного документа. Для удобства и экономии времени разработан сервис, который быстро предоставляет информацию о подлинности паспорта абсолютно любого гражданина России.
История
Всегда нужно проверять на глубоком уровне историю квартиры со «всеми подноготными». Часто мошенники используют прием продажи жилья, в котором могут оставаться прописанными люди, отбывающие наказание в тюрьме, больные, содержащиеся на стационаре в психбольнице, несовершеннолетние, отправленные в детские дома или на попечительство в другие семьи. Такую информацию можно получить по расширенной выписке из домовой книги. Часто мошенники предоставляют выписку лишь за последние годы перед продажей жилья.
Наследство
Бывает так, что квартиру получают в наследство несколько человек, которые могут не общаться между собой. В практике встречаются случаи, что кто-то из наследников не знает о собственных правах на недвижимость. Если квартира продается без участия всех наследников, в случае появлении одного из них, сделка может быть признана недействительной, и клиент теряет квартиру, время, а иногда и деньги.
Низкая цена
Дешевые квартиры всегда должны вызывать подозрение у покупателей. Ни один риелтор никогда не будет делать клиенту волшебных подарков в виде удешевления стоимость жилья без объективных причин. Выяснение этих причин может обезопасить вас от опасной покупки.
Доверенность
Старайтесь не связываться с людьми, продающими квартиры «по доверенности», т.к. данный документ может быть получен нечестным путем вымогательства, подписан под давлением или угрозами, в конце концов, любая доверенность может быть отозвана даже уже после осуществления сделки.
Чтобы не попасться на мошенников - старайтесь приобретать жильё у собственников или риелторов с проверенной репутацией. Найти их можно на портале недвижимости СуперРиэлт, зарекомендовавшем себя в своей сфере на протяжении длительного времени. Там же вы можете посмотреть спрос и предложение на квартиры Калуги, если в ближайшее время планируете приобретение недвижимости.
